捷運聯開第二部曲RK1招商熱絡揭開北高雄科技廊帶序幕
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【記者吉雄世/高雄報導】「高雄市大眾捷運系統岡山路竹延伸線RK1站土地開發案」預計於110年9月公告，8月31日由高雄市林欽榮副市長率隊舉辦招商說明會，吸引16家廠商，近50人到場，不乏國內壽險業、營建業、旅館業、文化創意產業，現場交流熱烈。
林欽榮副市長致詞時表示，RK1站土地開發作為高雄市第二案捷運土地開發案，是岡山試金石，除了具指標性外，亦是北高雄市發展重大契機，此外RK1基地串連高雄科技產業廊帶，透過捷運系統串連高科、高雄第二園區(橋頭園區)、楠梓科技產業園區之北高雄半導體產業鏈，在這些重量級的科學園區優勢加持下，基地區位優勢更錦上添花。
林副市長表示，RK1開發案另一優勢就是雙鐵共構、轉乘便利，感謝立委邱志偉協助爭取了1.8億的「岡山車站新設東出口及跨站天橋工程」建設經費，未來將可透過跨站天橋，至岡山火車站後站，將捷運開發區大樓、捷運車站、岡山火車站以及後站串連一起，後站民眾可直接搭乘火車直接到捷運車站，直接進入開發大樓，交通便捷。
林副市長進一步表示，基地原可建絕對高度僅70.2公尺，在市府努力爭取下，國防部終於協助放寬建物之絕對高度至94.44公尺，以進入修法程序，未來投資人的建物設計更加有彈性，相信在限高放寬後，本基地開發大樓勢必成為為北高雄新門戶、岡山車站前的新地標。
新市府上任後積極推動交通建設，捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園線、輕軌成圓4線齊發，本案除了具標竿性外，同是北高雄市TOD導向發展重要契機。未來捷運路網完善後，捷運場站周邊房價後勢發展可期，將能加速實現大眾運輸導向發展（TOD）遠景，並帶動高雄市後續軌道路網共構開發。
捷運局吳義隆局長表示，RK1周邊商業區基地面積約為1,064坪，基地預估開發量體可達8,200坪，未來開發總銷金額初估上看25億元，基地岡山區中山北路與岡燕路交叉路口西北側之第一種商業區土地，緊鄰岡山火車站，享有絕佳的交通區位優勢，且本案為分配建物所有權案件，投資人可自行使用收益處分，歡迎投資人踴躍提案。
吳局長說，本案可申請危老容積獎勵，再加上捷運容積獎勵、容積移轉等，獎勵後容積可達626%，未來審查分為二階段，第一階段為資格標，須符合近10年單一建築實績不低於4.08億元或累積不低於12.24億元；第二階段為綜合評選，針對開發構想、財務計畫、時程規劃、建築計畫與工程可行性、經營管理及權益分配規劃、與捷運營運機構合作構想、團隊組成與實績、土地所有人最低分配比例、簡報與詢答各方面進行評分。
該案預計於9月公告上網，相關招標資訊將於市府捷運局網站，歡迎投資人踴躍遞件申請，與市府一同打造高雄軌道經濟新地標。
